プレミスト西池袋

  • 東京都豊島区西池袋五丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 14階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
7,600万円
152.8万円/㎡
相場
9,095万円
182.9万円/㎡
5,370
7,853
10,337
12,821
AI査定結果
推定相場価格
9,095万円
182.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,853万円〜10,337万円
157.9万円/㎡〜207.8万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト西池袋
7,600万円（152.8万円/㎡）/ 5階 / 49.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は148.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/267,600万円152.8万円5階 49.74㎡ 2LDK北
2026/05/145,680万円159.6万円9階 35.58㎡ 1LDK北
2026/05/136,180万円173.7万円12階 35.58㎡ 1LDK北
2026/04/1511,480万円181.4万円2階 63.29㎡ 3LDK南
2025/04/105,680万円159.6万円12階 35.58㎡ 1LDK北
2024/08/245,980万円168.1万円12階 35.58㎡ 1LDK北
2024/04/098,380万円132.4万円2階 63.29㎡ 3LDK南
2024/02/288,350万円131.9万円3階 63.29㎡ 3LDK南
2024/02/278,780万円138.7万円3階 63.29㎡ 3LDK南
2023/10/144,780万円134.3万円11階 35.58㎡ 1LDK北
2023/10/064,630万円130.1万円11階 35.58㎡ 1LDK北
2023/08/254,900万円137.7万円13階 35.58㎡ 1LDK北
2023/08/258,480万円134.0万円13階 63.29㎡ 2LDK南
2023/07/194,980万円140.0万円13階 35.58㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は145.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
プレミスト西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 7,600万円152.8万円49.74㎡2LDK5階 / 14階建 北2013年74戸RC
2026/04/05ザ・グレース要町
豊島区高松二丁目
要町駅10分 5,670万円133.4万円42.51㎡1LDK2階 / 4階建 南西2010年26戸RC
2025/08/13ランドステージ要町イグジスト
豊島区高松二丁目
要町駅9分 6,780万円119.1万円56.95㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西2008年34戸RC
2024/10/15BELISTA椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅6分 4,898万円120.2万円40.76㎡1LDK3階 / 7階建 東2009年43戸RC
2026/01/23エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,300万円155.9万円53.23㎡1LDK8階 / 12階建 北西2008年32戸RC
2025/10/27ダイレクトタワー池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 8,200万円150.4万円54.53㎡2LDK12階 / 19階建 東2015年91戸RC
2026/04/01ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 8,980万円161.6万円55.58㎡2LDK12階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2024/12/03ValoreQualitaIkebukuro
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 5,480万円125.9万円43.54㎡1LDK5階 / 6階建 北西2013年58戸RC
2026/05/22ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 6,590万円151.4万円43.52㎡1LDK2階 / 6階建 南西2013年58戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/01/04グローベルザ・目白プレミアム
豊島区目白五丁目
椎名町駅2分 5,180万円127.7万円40.55㎡1LDK8階 / 13階建 南2016年48戸RC
2024/03/21ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 6,980万円125.5万円55.63㎡2LDK+4階 / 7階建 東2011年40戸RC
2026/04/08シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,790万円178.0万円54.99㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2024/03/20BRANZ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 6,980万円125.5万円55.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2011年40戸RC
2026/05/30グローベルザ・マークス目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 8,780万円157.2万円55.86㎡2LDK3階 / 12階建 南2011年43戸RC
2025/12/21コンフォルテハイム池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 6,980万円160.9万円43.39㎡1LDK3階 / 7階建 南2009年28戸RC
2024/09/15パークホームズ目白ザテラス
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 9,870万円168.5万円58.57㎡2LDK2階 / 5階建 南西2015年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、豊島区では88.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.8万円）は豊島区の平均と比較して47.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
豊島区
291.0万円/㎡
前年比+88.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト西池袋
所在地東京都豊島区西池袋五丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩3分
築年月2013年
階数14階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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